3.群租房的出租人必须严格遵守相关法律法规，不得违规出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得单独装修。群租房违法吗？为什么群租房违法？群租房违法吗？群租房的问题应该由谁来管？群租房的问题，一般都归建管部门管，救命啊！非法群租如何计算是指通过改变房屋结构和平面布局，将房屋分割成若干个小房间，分别按房间或床位出租。

我租过很多房子，有城中村的，有破旧的，有高层合租的，有高层出租房的，有家居商场的商铺的。城中村的房子最差，环境最差。一户一表。很多年前，供电局的电费是0.49元/度，城中村的房东收1元/度，意味着收入翻倍。但出于生计考虑，工人为了尽量降低生活成本，不得不接受这种明显不合理的收费方式，因为只有城中村的房子租金最便宜，多收5毛/度的电费是房东敛财的手段。

10平米左右的单间租金800元/月，不含取暖费、电费、宽带费、物业费。这些费用大家均摊，电费高于国家规定。记得三四年前租合租的时候，房东挂了房子，一次电费0.8元。更神奇的是，我租房子的时候发现没有空调，这个电表居然在跑！当然，那几天我没注意空调的能耗！但我估计至少是三级以上。

100六人平的房子不算群租。群租是指通过改变房屋结构和平面布局，将一套房屋分割成若干个小房间，分别按房间或床位出租。100平米的房子，六个人住，相对来说比较挤，但是如果房子是整体出租，房东不分房出租，那就不算群租。租房人数有限制吗？有些城市对租房人数有限制。1.上海租房人数有限。租赁机构与出租人协商确定的租赁合同期限，扣除装修时间后一般不低于5年；租房时，单套住宅面积在12平方米以上的客厅(起居室)可以作为房间出租，但餐厅和大厅除外。

在很多人口密集的城市，群租房是一个巨大的市场。由于需求旺盛，市场规模不断扩大，很多人被利益所吸引，纷纷加入了群租行业。自建群租有哪些手续？首先要明确一点，目前国内很多地方都出台了关于群租房的法律法规，群租房在大部分城市是不合法的，也就是说是不允许建设的项目，所以完全没有正规的手续。群租不仅是居住人数过多，也是房屋空间的合法使用。

群租房是指违反限制条件出租的住宅建筑。符合以下四个条件之一的，可以认定为群租房:一是改变房屋内部结构，以隔断的方式分割出租或者以床位的方式变相分割出租；二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租人群；三是出租房屋人均居住面积不足5 _；第四，每个房间住两个人以上。根据上述条件，界定群租房改造的对象为合法地上房屋。违建、普通地下室、人防工程违规出租人的，其他相关部门将按相关规定处理，不纳入群租房改造范围。

非法群租房怎么算？非法群租房如何计算是指通过改变房屋的结构和布局，将房屋分割成若干个小房间，分别按房间或床位出租。群房人口多，人员复杂，流动性大，消防措施不安全，存在诸多安全隐患。那么，群租房怎么算违法呢？法律依据:《北京市房屋管理若干规定》第三十五条违反本规定的下列行为，由公安机关按照下列规定处罚:1。出租人、承租人、房地产经纪人未按照本规定第十一条、第十二条的规定办理房屋租赁登记、变更、注销手续的，责令改正，处200元以上500元以下罚款。

3.违反第十八条规定，出租人将房屋出租给无身份证明的人，或者发现承租人利用出租房屋涉嫌犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款。4、违反本条例第十九条规定，承租人利用房屋损害公共利益或者干扰他人正常工作、生活的，予以警告，并责令改正；逾期拒不改正的，处以200元以上500元以下罚款。

昆山市群租房改造标准:群租房人均居住面积在12平方米以上的，群租房人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过两人(儿童除外)。而这两个条件必须同时满足。房东违规出租，罚款3万。昆山的群租房装修标准如下:1。群租房人均居住面积不低于5平方米，每个房间居住人数不超过2人(儿童除外)。

3.群租房的出租人必须严格遵守相关法律法规，不得违规出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得单独装修。4.不得在群租房内生产、经营、存放易燃易爆危险品，不得在卧室内使用明火，不得擅自安装门窗障碍物。5.群租房必须保证电动自行车的停放和充电安全，绝不允许在室内公共空间停放和充电。如果楼主违反上述规定，将面临3万的罚款。同时，租客也有责任遵守相关规定，保证自己和他人的安全。

小区群租房可以通过以下方式解决:1。报警处理:群租房人均居住面积低于12平方米的，属于违法出租，可以报警处理。2.找居委会或者找社区、街道办处理:这些管理部门有权要求群租房业主。3.找记者或NPC人大代表处理投诉:如果其他投诉不起作用，可以找记者通过舆论举报处理，或者找NPC人大代表投诉反应到下一级整改处理。

无论是从网络上还是现实生活中，我们都会经常接触到群租房这种形式，尤其是城市中的一些居民小区，往往是群租房的藏身之地，小区内的居民也深受其困扰。那么对于群租房，我们应该怎么做呢？群租，顾名思义，就是通过改变房屋结构和平面布局，把房子分成几个小房间，然后按房间或床出租。这个中国新词引起了社会的关注，群租现象愈演愈烈，成为很多业主的心头肉。

群租房违法。根据规定，出租房屋不得破坏原有结构，不得改变房屋结构和用途。至少一个房间为出租的最小单位，出租房屋内人均面积不得低于5平方米。具体可根据当地租赁规定执行。如果有人群租房，可以去当地房管部门投诉。此外，出租房屋不符合规定的治安、消防标准和要求的，由公安部门责令改正，可以并处1000元以上3万元以下的罚款；出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，可以并处10万元以下罚款。

群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各种纠纷矛盾屡见不鲜。虽然各地多次出台措施整治群租房现象，但群租房依然屡禁不止。原因在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。出租房屋依法属于建设部门管理。专家定义群租房改造的对象是合法的地上房屋。违建、普通地下室、人防工程违规出租人的，其他相关部门将按相关规定处理，不纳入群租房改造范围。

严格来说，群租是违反规章制度的。出租房屋不得破坏原有结构或改变用途；至少一个房间是出租的最小单位；出租房屋人均面积不得少于5平方米。可以向当地房管部门投诉。“群租”是通过改变房屋结构和平面布局，将房屋分割成若干个小房间，分别按房间或床位出租。这么多的人密集地生活在狭小的空间里，人均居住面积只有几平方米。没有基本生活措施的群租房在全国普遍存在。

群租房的问题，一般都归建管部门管。群租房的住房面积比较小，住的人比较多，但我国明确规定每人平均居住面积不得低于五平方米。所以，群租在某种意义上其实是违法的，所以，当发现周围有群租时，要向相关部门投诉，有效避免群租问题。什么样的房子叫群租房？具有以下特征的房子称为群租房:1，把原本设计为生活空间的房间分割出来，建成后出租，或者按床出租；2、原设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人居住的；3.出租房人均居住面积低于5平方米；4.每个出租房住2人以上。