低成本运营，民宿运营5绝招。民宿大飞值得您信任的民宿导师，民宿OTA平台头部房东，民宿托管品牌创始人，民宿导师，为什么你的民宿不挣钱？为什么我民宿的入住率也挺高的流水也多，但是就是感觉没挣什么钱，我觉得应该是支出太高了，导致投资的回报率太低了，所以你现在就要努力的去降低成本，提高利润。那我应该怎么做？做公寓民宿的成本、房租、装修、保洁费、水电费和布草损耗。

首先是降低房租成本，有两个办法。第一、是用宽松的付款方式，比如一次性付半年或者一次性付一年房租。用这种付款方式来和房东争取比较低的租金。第二、和房东谈合作经营。它出房子你出技术，赚取利润以后大家分成，这样就不用付房租了。除此之外，我们要尽量和房东争取免租期。拿房量较多的朋友，还可以谈中介费、打折。二、装修成本，硬装是最花钱的。

民宿装修一般要多少钱；民宿装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。如果要高挡点精装修，需要13001400/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用900950元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入650700元/平方左右，属普通装修了。如果按400450元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。

最省钱的民宿装修方法如下：一、选好房子：选房首先要选地段，好的地段面临着高昂的房租，而房租低的地段，人流量可能又不大，所以要多对比再选择。如果你倾向于在一些热门的地方开民宿，其实可以沿着线路找附近的区域，比如附近35公里，比起热门地的房租肯定要便宜一些，而且民宿价格定位也不会低到哪里去。其次，选房还关系到民宿装修的费用。

二、找收费便宜的师傅：只要能动用到的关系都要用起来，找一些经常合作的师傅，人工方面就能节省不少钱。平时多给师傅们买水买早餐，建立良好的人际关系。三、使用同等级或连工带料的建材：不一定要使用名牌，很多相同等级的建材一样能有相同的效果，但是价格却有很大的差距。尽可能找有连工带料的配合厂商，例如：木地板、油漆等，因为这些厂商有时候会推出促销产品，价格通常比直接找建材又得找工人来施工还便宜。

硬装部分是在日常经营或是前期筹备中最容易超支的一部分，因为在利用一幢房屋去做个性化住宿经营时，通常需要対房屋进行一系列的改造装修，在这过程中会遇到很多前期没有预料到的临时性的问题。此外在装修时，对于房子的硬件设施要考虑其使用年限，现在有很多经营者都会走到一个误区：装修的房子只使用两到三年，然后就要进行大的改造装修。