带装修的二手房价格可以贵多少！在二手房市场两套房子在同一个老小区，同样楼层，同样是约55平的2室1厅，不仅价格差别很大，而且精装房更受欢迎，看房的人更多，成交也更快这样的现象在二手市场上并不少见在同一小区，相同楼层，同一户型面积段的房源里，带精装修的动迁房要比简装的高出5-20万，溢价率在2%-4%其他因素一样的时候，装修过的房子和没装修的房子，价格差就在装修费上而在房龄比较新的品质住宅里，也存在不同程度的装修溢价。

在许多一线城市，二手房成交量早已超过新房。人们在选择二手房时常考虑的因素是区位、交通、学区等，但还有一个因素也不容忽视装修情况。如果购房者买二手房打定主意要重新装修，那不必考虑装修现状，但还有的购房者希望能够快速入住，或不想重新装修，那就需要准确的评判房屋装修现状及改造难度。对于没有装修经验的购房者，很难界定房屋装修情况的好坏。

从这个角度来看装修时间在5年之内的房子为不错的选择。二、水、电、暖、防水、墙砖地砖的装修程度在装修过程中，水、电、暖、防水、墙砖地砖是最为复杂的部分。选购带装修的二手房也需着重关心这五个部分的基本情况，以方便计算改造成本。这个部分如果存在较大问题，那么相当于重新进行装修。（一）水1、看水管路线是否正常，是否有漏水情况。

如今购买的新房大多都是期房，对于急需住房的购房者来说，二手房是一个很好的选择。但是二手房又可以分为带装修的二手房和不带装修的二手房，其中带装修的二手房更受购房者的欢迎，还可以节约一笔装修费，那么购房者在选房时，怎么选择带装修的二手房？什么样的二手房千万别买？怎么选择带装修的二手房1、了解清楚附赠物品及数量购房者在选购二手房时，就应该问清楚哪些家电是附赠的，当面点清楚，并做好记录，这样签约前谈价格心里也好有个底。

厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等，客厅有沙发、茶几等，卧室有床、衣柜、空调等大型的家具家电，在看房的时候要跟房东清点清楚。2、关注装修的年限一般来说，大部分商品住宅的使用权限是70年，其他类型房屋有五十年或四十年的，因此只要额外注意一下房龄及房屋剩余使用年限，就能知道房屋的大概装修时间了。要知道年限比较久的装修风格过时不说，还会有各种各样的小毛病，因此要额外小心。