近日，今日头条菏泽频道用户@聚能装成武整家定制量贩店@通过向汉风号反映，某建材城居住房和商铺楼顶二次防水层被拆除，破坏了基础防水功能，未告知业主。业主们苦于房屋漏水严重，多处从四楼隔着两层漏到一楼商铺，物业和开发商来回推诿，前期漏水也没处理过，物业不知道和哪个联合占用楼顶做光伏，破坏防水层以开展利息工作，10万平方米的体系，物业一点都不尽责，业主们怨声载道有苦无处评说。

汉风号回复：根据这位头条用户的描述，徐报帮办律师团成员江苏帝伊律师事务所张玉龙律师给出了专业的建议。张律师表示，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年(五)装修工程为2年。

第一，房屋权证或者证明其合法权益的有效凭证。第二，申请人的身份证件。第三，装饰装修的方案。第四，需要变动建筑主体或承重结构的，要提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。第五，委托装饰装修公司施工的，需要提供该公司营业执照、资质等级证书的复印件各一份，装修负责人身份证、所有施工人员每人一寸照片两张、身份证复印件一份，还要办理施工人员出入证。1、商铺装修的流程和注意事项?

商铺设计装修基本流程电话咨询(与客户进行简单的沟通)→上门测量(勘测实地并了解客户需求)→提供平面设计图并与客户讨论设计方案→结合设计方案进行工程预算、洽谈报价→准备合同、签订合同以及相关事宜→设计师为客户提供并制作施工图纸→工程部进行施工图纸审核→项目交底,落实项目负责人和施工队长→办理物业的相关手续,开始进场→客户、设计师、项目负责人现场交底放样→材料进场,

组织客户对整体工程验收→与客户进行项目收尾交接手续→发放保修卡,建立饰后服务档案。商铺装修注意的事项1、确定装修时间段一般装修时间段是春秋两个季节,春季一般是过完年就开始实体店装修,秋季是7。8月份。这两个季节很多装修公司会在装修施工上打折,而业主选择这时候装修可以选择到好的装修公司还能节省一部分装修资金。

2、物业装修管理流程有哪些

在交房前物业会找所有业主收取一定数量的装修保证金，确保业主在施工时符合施工标准，对于房内的改动不会影响楼房的构造及安全，那么物业装修管理流程有哪些?物业装修管理流程有哪些1、由物业管理处负责本小区的具体装修管理事宜;2、各物业装修管理处对装修项目、范围进行监督检查，同时将装修申请表等资料存档保管;3、巡视所管理小区内有无违建、未经报备装修现象;4、管理各处设施在业主装修期间是否被损坏，发现人为损坏的责令恢复;5、管理小区业主在装修期间不影响其它业主生活、工作;6、制定有效措施对装修施工队进行管理。