提醒一下：转自用，别忘了申报缴纳房产税//@税眼看世界:有纳税人咨询：我们是一家房地产开发公司，公司利用尚未出售的门面房装修成售楼部，因为后期房屋销售完毕后，我们会出售，这些装修我们也会拆除，这种情况发生的装修费用如何进行账务处理？企业所得税如何扣除？特别提醒：1.这种情况要具体情况具体分析，如果预计售楼部使用期间不会超过1年，可以直接记入销售费用在企业所得税税前扣除。
1、酒店装修期间的账务处理,发生的费用怎么处理酒店装修的账务处理，发生的费用可以分两种情况来：1、酒店的房产是自己的，在装修期间进在建工程，装修完毕后转入固定资产，如：装修期间借：在建工程贷：银行存款或现金装修完毕借：固定资产贷：在建工程2、如果酒店是经营租入的，那么又可细分为两种情况来做账务处理；（1）当装修工程浩大，装修费用巨大时，按照租赁期与使用年限孰短来计提折旧；装修期间借：在建工程贷：银行存款或现金装修完毕借：固定资产贷：在建工程（2）如果装修工程不大的情况，进“长期待摊费用”科目；借：长期待摊费用贷：银行存款或现金最后，在酒店装修完毕后，营业的第一个月，一次性把长期待摊费用结转到管理费用下面的开办费科目；借：管理费用开办费贷：长期待摊费用总的来说，酒店装修就是以上几种情况，可以针对酒店的资产情况来选择不同的账务处理。
2、租入房屋发生的装修费怎样进行账务处理《财政部有关执行（企业会计制度）和相关会计准则有关问题解答（二）》（财会[2003]10号）文第12问第（4）、（6）明确了固定资产装修费和经营租人固定资产改良支出的账务处理，但未对经营租人固定资产发生的装修费用予以明确。《企业会计制度》第五十条“长期待摊费用，是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括固定资产大修理支出、租人固定资产的改良支出等”已经废止。
实务中，对租人房屋发生的装修费应根据《企业会计准则固定资产》中对资本化还是费用化的原则进行判定。假如应作费用化处理，应一次性计入发生的当期；假如应资本化处理，应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算；或者分别计入当期和“1503经营租入固定资产改良”科目。