装修房子，哪里可动哪里不可动，物业管理方竟说不知道！我们这装修时，先要取得物业管理方的同意，哪儿能砸哪儿不能砸物业都给你指出来，只有在可砸的范围内构想设计你的装修蓝图。完工后还要通过物业公司现场验收确认，绝对不是我的房子我做主，出了问题吃不了要兜着走。

按工序来说，水电、瓷夸、地面、墙面等施工都需要进行验收。就装修完成整屋验收来说，其涉及的内容由房型而定，一般别墅类房子验收较复杂。房子按照合同要求装修完毕，要交付使用了，必须经房主验收合格并签字，才算是交付完成。与装修合同相对照，首先看所用建材是否为合同中所指明的品牌或型号，其次看其施工的细节，如插座安装是否合理，是否通电；墙面平整度与光滑度；地面平整度与光滑度等。

一套房子经过几个月的装修改造，终于焕然一新时，往往业主最向往的就是快点住进去。然而现代装修总有那些不让人放心的时侯，因此尽管验收时非常用心，但是往往业主还是会忽略许多。笔者认为，装修工程的验收可以分为几个部分，按着这些步骤走，那么最终验收则是水到渠成的事情。首先，我们要了解整个装修过程的工序有哪些，每一道工序虽不能守在旁边，但都需要自己亲自到现场验收之后再进入到下一道工序。

新房建设所成立的物业公司可以由开发商来选择，可以和专业的物业管理公司合作，也可以是房地产自己的物业管理部门，如果是有一些年份的小区，物业公司的选择可以由业主来决定。物业验收装修好的房子主要检查哪些，这就是正常的收房流程。新房建设所成立的物业公司可以由开发商来选择，可以和专业的物业管理公司合作，也可以是房地产自己的物业管理部门，如果是有一些年份的小区，物业公司的选择可以由业主来决定。

装修验收程序是什么，最主要的是自己去验收。物业验收装修好的房子主要检查哪些现场检验房屋时，业主有权索取查阅房屋施工图文件，因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致，施工图文件可以向开发商索取也可向物业公司索取（开发商应当将有关图纸交存物业）。