紧急求救！郑州市城东路与二里岗南街交叉口正商佳仕阁，地下两层车库全灌满与地平线持平！20日雨量最大时车库仍有30多人在内，不确定人员是否全部撤离车库！正商物业一直无人管。旁边街道已出现塌陷！佳仕阁楼下地铁已挖空！楼基侵染已长发40多小时！全小区2000余户居民停水停电断网已三天！各方救援皆无法联系上，目前没有任何相关部门关注。

正商佳仕阁小区地址：管城区管城区紫荆山路二里岗街地铁口东800米。周边直线1KM范围内交通配套资源有（二里岗，城东南路，城东路豫筑路，城东路豫筑路，紫藤苑社区，城东路弓庄，城东路弓庄，城东路航海路，紫荆山路二里岗南街站，紫荆山路金城街，航海路城东路）等。直线2KM范围内教育资源有10个（欧克教育，咏声钢琴音乐艺术中心，智缘国学堂，功成教育·作文，中原希望书屋午托部，蓝精灵少儿艺术中心(金城街店)，光大驾校(城东路店)，年轮教育，赛优教育(郑州校区)，华培教育）等。

建议最好不要购买产权40年的公寓住宅。50年(40）年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。

2交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%之间（无论满多少年均需要缴纳这个么），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。50年（40年）产权优势：50年（40年）产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。

正商佳仕阁不是奥兰和园，区别如下：1、正商佳仕阁位于郑州市中心二环以内核心地段，位于航海路城东路交叉口向北800米路东，南北双地铁、陇海快速路，出行畅通无阻。2、奥兰和园位于郑州市管城回族区管南区域，由郑州奥兰置业有限公司建成，总建筑面积，总占地面积39999，共计房屋840户，小区物业公司为长城物业集团股份有限公司郑州分公司。