买期房如何避免烂尾？需要注意什么？怎么选择期房？在薛城买房如何避免烂尾？如果你最近也在薛城看房，是不是发现二手房的价格要普遍高于期房，不仅价格高而且还承担过户税费、贷款费用一系列的费用。期买期房就没有这个问题，但是又担心不能如期交付，本土从业多年的经验告诉你如何选？第一，我们在交首付或者房款的时候，一定要进入住建部门的监管账户，不可进入开发商的私人账户。
其余的购房合同购房协议，五花八门的协议都不作数。第三，楼板封顶只一味的工程量完成了40%，千万不要被外表所迷惑。我们还要考察什么？他的销售情况怎么样？乐不乐观？房源的去化程度。如果是一个开发商还有其他项目，那我们要考察他的其他项目是否都按时交付，按时办理产权证，有没有降标的情况出现？如果你近期有买房的打算，可以点击下方链接预约，我帮你拿一次选对房！
1、期房购买流程是什么当心八大购买期房注意事项简单来说期房就是还没建好、不能交付使用的房屋，现在人们买房也有很大一部分人是购买的期房，因为期房选择的余地大些、而且价格也便宜些，不过期房的购买是存在一定风险的，下面小编带大家去了解下期房购买流程以及风险注意事项问题：期房购买流程：1、签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。2、签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。
2、期房可以提前装修吗期房不可以提前装修。期房房子没交付的话可能存在质量问题，开发商在交房前都要先行检查再通知购房者收房的。如果装修导致质量问题被掩盖了，日后出问题了开发商可能会借此逃避责任。买期房注意哪些事项期房缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。所以购买期房一定要注意以下这些风险问题：1.房屋质量风险在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。
2.合同应标明所购商品房的应用面积签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。3.虚假广告宣传的风险开发商的售楼广告经常是美丽动人的，如果仅凭售楼时开发商所作的宣传买房，可以肯定地说多数时候都会令人感到失望。
3、装饰公司怎么让期房客户交定金交定金的前提下，能让客户感觉到这个值不值，交定金的原因。正常程序就是要叫定金，这个你完全可以不交呀！定金是建立在双方合同约定的基础上，为保障守约方而制定的条款！你连装修公司的风格、设计师、价格等等都没有了解好你就完全没有必要签合同，没钱合同你付什么定金呀！你说是不是。