装修的时候有必要找装修公司吗?纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致；对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用；转让过程中缴纳的税金是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等；合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等；纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1%3%幅度内确定；对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；以上计算出应纳税所得额后适用20%的税率计算出应纳的个人所得税。

如果有房产空置税，还会有炒房的吗？这个问题要分几个方面来进行回答。首先，如果国家真正实行房产空置税的收取办法，相信很多有很多房地产业行业的投资者在投资前，一定会充分评估投资的风险性、收益率及房产空置税在整个投资成本里面所占的比例，慎重选择投资，或者收益小于投资预计而放弃投资。其次，相信绝大多数的普通老百姓对收取房产空税是举双手赞成的。

他们靠自己的劳动辛苦打拼，养家糊口，穷其一生也买不起房子。很多人在被逼无奈的情况下去购买价不等值的房子负债累累。而且无可讳言的说，房价居高不下的原因有很大一部分就是房产领域的投资者造成的。当下，国家应尽快出台相关政策和法规对在新形势下房地产业行业进行管理。设置“房子空置税”和第二套房加征税等措施来抑制房价过快上涨。让房价尽快回落到价有所值的水平。

1、购买美国房产是永久产权的，但是产权的持有是有成本的，比如每年都要缴纳房产税、物业费、遗产税等等。2、中国房屋产权分两部分，一是房屋所有权这是个人财产，国家如果要征收就要给拆迁费的。二是土地使用权这个是70年产权，到期可以续约使用权。3、70年使用权主要目的是为了不违反宪法，宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。

实际上并不划算的。美国房子每年交多少税？1、面积计算总体费用，美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算，美国别墅的地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内。2、物业费，物业费主要是针对而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要注意，物业费可能比较贵。

对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致；对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用；转让过程中缴纳的税金是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等；合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等；纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1%3%幅度内确定；对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；以上计算出应纳税所得额后适用20%的税率计算出应纳的个人所得税。

买新有新房的好处,有升值潜力,但是大部分都是楼花.有风险,比如未来规划了.一手证办不出来了.一手楼没有装修,装修又要很多钱.买二手楼有二手的好处.二手楼便宜,看得见,实在.很多不用装修,即买即住.要买好一套房有以下见几个关键点:1、要多看，以最快的速度了解市场2|、看中了，动作要快。现在的房价一天向上涨，动作不快很难买到房。

因为他能给你带来安全而且还能提供很多信息4、买新房一定看五证二书，一定选择好一点的开发商以下一些资料你可以参考。买二房要注意的事项：买二房签合同要注意的事项:1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。3首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好，不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。

一、房地产企业的经营特征及土地增值税筹划的重要意义纳税筹划是指企业在纳税行为发生之前，在不违反法律、法规的前提下，通过对自身经营活动和投资等涉税事项作出事先安排，达到少缴税或递延缴纳以实现企业税后利益最大化目标的一系列活动。纳税筹划的形式有多种，本文的纳税筹划主要指企业利用税法规定不完善进行的非违法的税收筹划以及利用税法特例进行的节税筹划。

经营业务内容复杂、涉及面广，经济往来对象多，因此开发经营必须具有计划性。土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依据规定的四级超额累进税率征收的一种税。增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减去扣除项目金额后的余额。扣除的项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用等。

4月1日，新的增值税税率正式执行。在不到1年的时间内，增值税税率两次下降，且这次税率降幅更大、减税力度更猛，两次降税规模累计达到约1万3、4千亿元。如此巨大的减税红利，最终会流到哪里？谁是增值税减税的最大的受益者？就此话题笔者在这里试做一探讨。一、文件主要依据1.2018年5月1日起执行的增值率调整文件《财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税[2018]32号）“纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%”。

刚刚装修过的房子要拆迁是可以申请增加拆迁补偿款的。拆迁工作人员可以去实地评估装修费用以及使用年限，按一定比例给予补偿。房子拆迁是一个很大的事情，如果要拆迁，应该有拆迁方案确定每一户不同的情况应该有不同的标准。也就是说根据每一户的装修情况，应该给予评估赔偿价格。不能一概论之。希望我的回答对你有所帮助。刚装修的房子要拆补钱。

依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，房屋装修是有经济补偿的，房屋装修补偿计入到房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

由于建筑装饰材料价格变化较快，应注意采用两个时点，即装修作业当时与拆迁时点。分别采用时点下人工材料机械价格计算其工程造价。这是因为作为被拆迁人不是主动的到市场上将其房屋卖出而是被动无奈的。如果物价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按现时价值作为补偿。

对于大型商场，还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的百分之十到十五。在评估时应考虑总造价的百分之五至十的质量影响值，以反映市场状况。成新的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素，装修使用期限一般在5至8年。评估的方法。

装修的时候有必要找装修公司，想要防止被坑，就要提前拿着要求找多家装修公司，看他们之间的报价再决定。有必要，因为你自己不是专业的，也没有这么多的时间成本耗费在装修上。应该选择靠谱的装修公司，谈好所有的费用。最好还是找装修公司，毕竟大多数人对装修不够专业，可以多咨询几家对比下，别人就会给你介绍他们自己的优势，也可以参考小区其他已经装修的家庭。

这里有“装修公司预算估算中常见的7个大洞”。如果遇到你，不要考虑叫神龙，先想想怎么和装修公司打交道吧第一个漏洞被称为拆解项目，是装修公司预算上最大的陷阱，通过将一个完整的项目分成多个个别项目，从单价来看似乎很便宜，但总起来比别人家贵得多。例如，“贴砖整块”的情况下，通常包括砖费、补助金费、人工费，如果“门帘”、“补助金”、“人手”排了好几个项目，那么我们来算出这些项目加起来的总单价是多少元/平米，看看贵不贵。