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4月2日，青岛市住房和城乡建设局发布通知，为规范青岛市新建商品房预售资金监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设，维护商品房交易当事人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，市住房和城乡建设局起草了《青岛市新建商品房预售资金监管办法》。在前期征求各方面意见的基础上，现公开征求社会意见。根据办法，关于预售资金收存，监管账户是预售资金收存的唯一账户，开发企业或代理销售机构预售商品房时，应明确告知购房人监管账户相关信息，由购房人将全部预付购房款直接存入监管账户。

关于节点控制，开发企业应当按工程进度申请支取协议监管资金。工程进度控制节点按照建成层数达到规划总层数三分之一、建成层数达到规划总层数一半、主体结构封顶、取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》确定。规划设计总层数为18层（含18层）以上的建筑，可增加“建成层数达到规划总层数三分之二”的节点。

7月20日，青岛市住房和城乡建设局官网最新发布了《青岛市住房和城乡建设局行关于进一步落实建设单位工程质量首要责任的通知》。据悉，该文件今年2月21日发布过征求意见稿，此次为正式下发，自2022年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。最新通知中明确提出：加强住宅工程质量管理。主要从全面实行先验房后收房、深化住宅工程质量信息公开、提倡按套（户）出具质量合格证、加强与房屋预售联动管理、明确质量保修期限、推行住宅工程质量潜在缺陷保险等方面提出加强住宅工程质量管理的具体举措。

竣工验收与竣工备案是建设工程竣工和交付阶段的重要程序。竣工验收是建设项目建设管理全过程的最后一个程序,是全面考核建设工作,检查设计、工程质量是否符合要求,审查投资使用是否合理的重要环节,同时这一环节对促进建设项目及时投产,发挥投资效果,总结建设经验也具有深远的意义。本文是我整理的消防工程竣工验收报告，仅供参考。消防工程竣工验收报告1由我公司承建的XX工程，由XX开发有限公司集资建设，XX设计院负责设计，XX市建设工程质量监督站负责质量跟踪监督，并委托XX消防工程监理有限公司承担现场监督，并由XX消防设施检测单位于2007年11月245日完成本工程消防工程电气及消防设施检测，确认检测结果为合格。

青岛物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业使用人、物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内的物业管理和对物业管理活动的监督管理,适用本条例。第三条市和各区(市)物业管理行政主管部门对辖区内的物业管理活动实施监督管理。

有关行政管理部门应当按照各自法定职责,做好与物业管理有关的工作。街道办事处(镇人民政府)按照本条例的规定,负责物业管理活动中的协调和指导工作。第四条业主可以自行管理物业,也可以委托物业管理企业或者其他管理人管理。第五条物业管理企业应当按照物业管理法律、法规的规定和物业服务合同的约定,实施物业管理;业主应当支持、配合物业管理企业开展工作。

第一条为实施《山东省建筑安全生产管理规定》，加强建筑安全生产管理，防范安全事故，保障人民生命财产安全，结合本市实际，制定本办法。第二条在本市行政区域内从事建筑工程的新建、扩建、改建和装饰装修等建筑活动的，必须遵守本办法。本办法所称建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装。第三条建筑安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针。

第五条市建设行政主管部门负责全市建筑安全生产管理工作；各县级市及崂山区、城阳区、黄岛区建设行政主管部门负责本辖区内的建筑安全生产管理工作。建筑安全生产的具体管理工作由建设行政主管部门所属的建筑安全监督管理机构负责。建设行政主管部门应当依法接受安全生产综合管理部门对建筑安全生产的指导与监督。第六条建设、勘察、设计、施工、工程监理单位应当建立健全安全生产责任制，依法对建筑安全生产负责。

自己找工人比较便宜，可是琐碎事就一大摞，像我一样，那师傅做两天又说单位有事情，隔几天才回来继续，而且工夫不怎么样，地转贴得缝很大，反正我很后悔就是了。我觉得你看你自己的情况而定吧，你有钱，肯定找公司，有时间，肯定就自己装，毕竟自己装修是最省钱的，但是也是最累的，更何况你不一定有那么多选材和装修方面的知识啊，所以总体来说看自己情况而定，别人只是做个建议而已。

青岛中世纪装饰工程有限公司签合同后迟迟不进场施工，有的拖半年以上，施工过程中，装修公司以供货厂家断货或者不合作为由要求你更换材料。所以仔细想想再订吧。青岛中世纪装饰工程有限公司成立于2016年04月14日，法定代表人：袁照兰，注册资本：50.0元，地址位于山东省青岛市市北区长沙路27号栋164单元1层网点。公司经营状况：青岛中世纪装饰工程有限公司目前处于开业状态，目前在招岗位3个，招投标项目1项。

省外建筑装饰装修施工企业到本省承揽建筑装饰装修工程的，应当持营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本及企业所在地县级以上人民政府建设行政主管部门核发的外出施工证明，向省建设行政主管部门备案。《山东省建筑装饰装修管理办法》其他部分规定：第八条从事建筑装饰装修设计、施工和监理活动的企业，应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事建筑装饰装修活动。

第九条从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑装饰装修活动。第十条省外建筑装饰装修施工企业到本省承揽建筑装饰装修工程的，应当持营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本及企业所在地县级以上人民政府建设行政主管部门核发的外出施工证明，向省建设行政主管部门备案。

建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。办理方案：1.青岛本地资质转让2.按照标准办理资质3.整体转让带资质公司1一级资质标准1.1企业资产净资产1500万元以上，1.2企业主要人员（1）建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人。