西安高陵区当代上品湾小区物业垄断装修举报网友留言：我是当代上品湾小区业主，当代上品湾交房以后，我想装修房屋，遇到以下问题：1、封阳台必须找物业指定的商家。2、只有通过装修公司，才能开通水电，才可以进行装修，西安高陵区当代上品湾小区在西安名气也是很大的。

香港黑帮垄断屋苑装修可以追溯到上世纪80年代，那时的香港房地产业高速发展。黑帮利用自己的社会关系和暴力手段，欺负和威胁业主委员会，并介入到装修工程中。他们收受高额回扣和敲诈勒索，使得业主费用大幅增加。在政府执法不力的情况下，黑帮得以长期占据装修市场，堵塞了正常竞争。现在，为了净化市场，香港政府加强了对装修的合法监管，打击黑帮垄断，提高业主的利益保护。

法律主观：具体的解决方法是，可以先与楼上的装修住户协商解决，协商不一致的，可以请求物业管理部门处理。法律规定，在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。法律客观：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十七条规定，在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。

物业公司会对业主装修层层盘剥，罗列出各种垄断收费项目，令人防不胜防。装修管理费、水电开通费、施工员出入证费、电梯使用费、垃圾清运费、卫生费、竣工验收费等，合理收费与不合理收费混杂其中，每一项收费看似都有道理，但是每一项收费却都能被轻松反驳。业主入住都要交物业管理费，这其中都包含了各种装修管理费用，再细分各种收费就没有道理可言。

高层住宅有人值守电梯就适当收取电梯使用费，用于限制装修材料长时间占用公共电梯。除此之外，物业公司不应收取任何费用，此外，装修期间水电消耗量大，这是有目共睹的。很多物业公司会记下水表、电表上的数字，按商业用电标准收费，理由是将家居装修承包给给装饰公司或施工队实施，属于商业行为，如果业主不愿承担高额的水电费，物业公司还会提出一个啼笑皆非的解决方法:让业主先垫付，再找装饰公司或施工队报销水电费。