台海网4月18日讯业主没支付物业费，物业公司则以阻碍装修的方式催收物业费。因物业费引发争议，最终双方互相告上法庭，近日，湖里区法院发布了这样一起物业服务合同纠纷，让我们来看看，法院是怎么判的，事件一方没付物业费，一方阻碍装修几年前，吴女士购买了厦门某小区的一套房产，随后将房产出租给他人。几年后，她被小区物业管理公司告上法庭，对方起诉她未支付近3年的物业管理费及房屋公共维修金合计8070.33元。

物业管理公司主张，吴女士除了补缴费用，还应支付违约金。面对物业起诉，吴女士也提出反诉，要求物业管理公司承担过错。她说，购房后因为迟迟不能过户，她曾与开发商沟通补偿事宜，而物业管理公司与开发商存在关联，所以协商的内容涉及物业费。后来，她想装修房子，物业管理公司不仅拒绝办理装修备案手续，还多次断电断水，阻碍装修，影响房屋的出租，给她造成了损失。

虽然有后续各种投诉、起诉等途径，但是就过往的诸多经验来看，最好的办法还是邻居之间的友好协商。如果你的邻居只是偶然晚睡一会，偶然搞个生日聚会，或者孩子偶然带同学来家做客，建议你不要轻易发难。更好的解决方式是，平时尽量与邻居搞好关系。没事带点水果登门拜访，能交上朋友是最理想的。这样当你需要安静的时候，邻居更容易站在朋友的立场上理解你、包容你。

如果自家可能发出噪音，比如需要装修，提前上门打招呼，送点小礼物是不错的办法。能为你省却后期的诸多困扰。如果调解协商无用，居民可以向居委会、小区业委会等组织投诉，也可以向当地派出所报案并予以调解，情节严重的可依据《治安管理处罚法》予以处罚。如果噪声达到国家法定标准的，要积极向环保部门举报，拨打12369环保举报热线。如果上述措施都不管用，居民还可以通过法院诉讼途径解决。

物管公司没摆正自己位置，不是小区业主的管理者，而应当是小区业主的服务者。你在自家范围内安装防盗网，只要没有对他人造成安全影响，物管公司无权干涉。你可以找小区业主委员会或居委会、街道办事处反映解决。另外物管公司损坏防盗网属于侵犯你的财产权，应当承担赔偿责任。不客气，解答如有帮助敬请采纳。

调解是通过第三方介入情况下，当事人双方或各方通过协商达成意合的化解矛盾纠纷的过程，物业也可以主持当事人调解，但必须体现当事人的意思自治原则。在中国，调解的种类很多，因调解的主体不同，调解有人民调解、法院调解、行政调解、仲裁调解以及律师调解等。人民调解是人民调解委员会主持进行的调解;法院调解是人民法院主持下进行的调解;行政调解是基层人民政府或者国家行政机关主持下进行的调解;仲裁调解是在仲裁机构主持下进行的调解。