其实，没有那么多所谓的炒房团。开发商缺钱，房子卖不掉，就要降价，比如之前佛山案例就是先从2万2降到2万，先买了的人就已经要骂了，之后就是因为缺钱直接说不带装修1万3，直接被叫停。因为先期买房的人受不了这样的现实，只要开发商资金不紧张，说剩下的房子都被炒房团买走了，先期买房的人心态就稳了，再是通过非公开渠道慢慢卖房。

房价一直以来都是备受关注的一个问题，毕竟近几年，房子的价格不断的上涨，已经让很多人开始绝望了。而炒房团走后房价会降吗，以及未来的房子价格是升还是降，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、炒房团走后房价会降吗不会降，房价上涨容易下降难。房价之所以会增加，炒房团只是其中一个原因，更重要的是当地的经济发展速度及发展水平，若是当地经济发展较快的话，房子的价格自然上升得越快。

二、未来的房子价格是升还是降1、炒房团的资金来源炒房可以说没有任何技术含量的，但是炒房的过程非常简单，而且又特别的赚钱。如在2008年的时候，政府在贷款上给予了很大的优惠，被炒房团加以利用，达到了炒房的目的。2、信贷调控并未有触及房地产由于房价的不断上涨，已经激起了很多群众的抱怨，政府也开始对房价出具了各种调控政策，但是并没有触及到房地产。

炒房团是怎么赚钱的?几乎所有人都认为炒房团的利润来源于房价的上涨，但这一假设本身就直接低估了房地产开发商的智商这意味着开发商的“贱卖”。炒房团真正的利益来源，是房地产开发商银行贷款利率与民间利率的利差。这是一笔确定的、高比率的收益。炒房团的力量到底有多大?炒房团的运作流程怎样?他们是怎样参与房地产市场的利益分配?他们的组织形式、商业运作究竟怎样?

本文中，房地产行业知名律师张捷先生阐释的运作逻辑，已经超出我们简单理解的炒房团运作模式。无论文中所谈到的现象具有多大的普遍性，都应该采取措施，从源头上杜绝此类投机运作方式，释放炒房团获取的巨额利益，真正给高房价下调创造空间，炒房团的利润来源即便是在大牛市中，如果认为炒房团次次都能准确判断各个地区和楼盘价格的上涨下跌，也是太高估了炒房团的智商。